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LILLE (59) EMPLACEMENT N°1 : immeuble en R+4 + sous-sol


A vendre Immeuble - Prix : 1 600 000 €
Description
LILLE (59) EMPLACEMENT N°1 : immeuble en R+4 + sous-sol
1) murs occupés par bar-brasserie et vente à emporter de 63 m² en rez-de-chaussée, 57 m² au 1er étage, 10 m² au 2éme étage et 65 m² en sous-sol. Rachat du fonds de commerce pour 220 000 € avec renouvellement du bail 3 6 9 en date du 14 septembre 2018 à échéance le 13 septembre 2027. Loyer annuel : 44 519,92 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois. Le commerçant supporte 55% de la taxe foncière et de l'assurance bailleur.
2) T2 de 36 m² situé au 2éme étage loué par bail depuis juillet 2010. Loyer annuel : 6 656,88 € HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer.
3) T2 de 36,09 m² situé au 3éme étage loué par bail depuis juillet 2017. Loyer annuel : 5 953,08 € HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
4) T2 de 31,83 m² situé au 4éme étage. loué par bail depuis décembre 2021. Loyer annuel : 5 822,76 € HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. LOYER ANNUEL : 59 548,44 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 600 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur / RÉF : 4987M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4987M
Détails de l'annonce
Remarque : VENTE EN BLOC
Type de Mur : immeuble de bar-brasserie et vente à emporter
Ville : LILLE (59000)
Etages et Niveaux : R+4 + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée : 63 m2
Surface - Sous-sol : 65 m2
Surface - Etage : 170 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 59 548,44 € HT HC
Rentabilité : 3.7 %
Environnment commercial :
Taxe foncière : 5 144 €
Charge Trimestre : -
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 11 315,18 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  3.7% 945 €/m²/an 25397 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
VENTE EN BLOC
Type de Mur :
immeuble de bar-brasserie et vente à emporter
Etages et Niveaux :
R+4 + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée :
63 m2
Surface - Sous-sol :
65 m2
Surface - Etage :
170 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
59 548,44 € HT HC
Rentabilité :
3.7 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
5 144 €
Charge Trimestre :
-
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
11 315,18 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
3.7 %
Valeur locative [?]
945 €/m²/an
Valeur foncière
25397 €/m²
Ville
LILLE (59000)
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