LILLE (59) EMPLACEMENT N°1 : immeuble en R+4 + sous-sol
1) murs occupés par bar-brasserie et vente à emporter de 63 m² en rez-de-chaussée, 57 m² au 1er étage, 10 m² au 2éme étage et 65 m² en sous-sol. Rachat du fonds de commerce pour 220 000 € avec renouvellement du bail 3 6 9 en date du 14 septembre 2018 à échéance le 13 septembre 2027. Loyer annuel : 44 519,92 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois. Le commerçant supporte 55% de la taxe foncière et de l'assurance bailleur.
2) T2 de 36 m² situé au 2éme étage loué par bail depuis juillet 2010. Loyer annuel : 6 656,88 € HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer.
3) T2 de 36,09 m² situé au 3éme étage loué par bail depuis juillet 2017. Loyer annuel : 5 953,08 € HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
4) T2 de 31,83 m² situé au 4éme étage. loué par bail depuis décembre 2021. Loyer annuel : 5 822,76 € HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. LOYER ANNUEL : 59 548,44 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 400 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur / RÉF : 4987M

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