65 avenue du Maine - 75014 Paris  Tél : 01 84 16 33 55
Recherche de biens
Toutes les annonces
Murs libres
Murs occupés
Immeubles
Hôtels
Cellules commerciales
Galeries marchandes
Entrepôts
Bureaux
Terrains
Vente en bloc
VEFA
Annonces en France
Paris - Ile-de-France
Cannes - Nice - Marseille
Lyon - Grenoble - Clermont
Lille
Orléans - Tours
Strasbourg - Dijon
Montpellier - Montpellier - on
Bordeaux - Poitiers - Toulouse
Rennes - Nantes - Rouen
Annonces en Europe
Belgique
Suisse
Luxembourg
Recherche par prix
de 0 € à 150 k €
de 150 k à 300 k €
de 300 k à 500 k €
de 500 k à 1 M €
de 1 M à 5 M €
de 5 M à 10 M €
> 10 M€
Murs commerciaux
Murs de boutique
Investir dans les murs
Le bail commercial
Pas de porte - droit au bail
Les indices
Législation
Estimation des murs
Fiscalité et plus-value
Sales and Leaseback
Murs et activités
Lexique
Viager
Donation -Succession
IFI
Les murs et la loi Pinel
Clubs deals et murs
PARIS (75001) VENDÔME - OPÉRA - murs de restaurant occupés de 57 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 33 m² soit 90 m² exploitables


A vendre Murs de restaurant - Prix : 2 067 000 €
Description
PARIS (75001) VENDÔME - OPÉRA - murs de restaurant occupés de 57 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 33 m² soit 90 m² exploitables. Au cœur du 1er arrondissement, beau restaurant à l'emplacement N°1 à proximité de la place du marché Saint-Honoré et à deux pas des places Vendôme et Opéra. Le locataire est en place depuis le 22 mars 2021 par bail 3 6 9 à échéance mars 2030. Loyer annuel avec une progressivité triennale : 60 000€, 70 000€, puis 80 000 € HT/HC payable trimestriellement d’avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 trimestres de loyers. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 80 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 2 067 000 € négociable et honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5150M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5150M
Détails de l'annonce
Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de restaurant
Etages et Niveaux : RDC
Surface - Rez-de-chaussée : 57 m2
Surface - Sous-sol : 33 m2
Surface - Etage : -
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 80 000 € HT HC
Rentabilité : 3.9 %
Environnment commercial :
Taxe foncière : 1560 €
Charge Trimestre : 800 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 40 000 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  3.9% 1404 €/m²/an 36263 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de restaurant
Etages et Niveaux :
RDC
Surface - Rez-de-chaussée :
57 m2
Surface - Sous-sol :
33 m2
Surface - Etage :
-
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
80 000 € HT HC
Rentabilité :
3.9 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
1560 €
Charge Trimestre :
800 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
40 000 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
3.9 %
Valeur locative [?]
1404 €/m²/an
Valeur foncière
36263 €/m²