HAUTS-DE-FRANCE (59) Emplacement N°1 Grande ville à 20 km de Mons (Belgique), 35 km de Valenciennes, zone centre ville en plein développement (gare, loisirs, Ibis hôtel, cinémas, KFC, bowling neuf, Mc do, immeuble de 300 places de parkings gratuits...)iImmeuble de bureaux construit en 2015 de 2 060 m² en R+3, occupés par 3 locataires AAA (qui ont investi 660 000 €) : POLE EMPLOI, LA VILLE et LA RÉGION. Baux fermes 9 ans démarrés en 2014 à échéance 2023/24 puis nouveau bail 6 ans ferme. Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont remboursées par les locataires. Garanties locatives pour sécuriser le dossier. LOYER ANNUEL TOTAL : 270 000 € HT HC / PRIX DE VENTE :3 990 000 € honoraires d'agence inclus / RÉF : 5186M

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