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MEDITERRANEE (13) sur emplacement exceptionnel vue mer, bail à construction de 50 ans sur bâtiment réhabilité en restauration

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A vendre Murs de restauration - Prix : 5 340 000 €

Description

MEDITERRANEE (13) sur emplacement exceptionnel vue mer, bail à construction de 50 ans sur bâtiment réhabilité en restauration R+1 de plus de 1 000 m² de surface de plancher, 250 places assises, terrasse. Loués à 100 %. Loyer annuel 441 463,10 € HT HC. Taxe foncière charge preneurs 30 000 €. Baux commerciaux 6/9/12 ans. 3 mois de dépôt de garantie. Frais notariés réduits et récupération de la TVA. LOYER ANNUEL : 441 463,10 € HT HC / PRIX DE VENTE : 5 340 000 € HT Honoraires d'agence inclus / RÉF : 5209M / URGENT

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5209M

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Détails de l'annonce

Remarque :
Type de Mur :	murs de restauration
Etages et niveaux :	R+1
Surface - Rez-de-chaussée :	1 050 m²
Surface - Sous-sol :	-
Surface - Etage :	-
Type de bail :	6 ans fermes
Loyer :	441 463,10 € HT HC
Rentabilité :	8.3 %
Environnement commercial :
Taxe foncière :	30 000 €
Charge Trimestre :	preneurs € / trimestre
Indexation du loyer :	-
Dépôt de Garantie :	3 mois €
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	8.3%	420 €/m²/an	5086 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque :
Type de Mur : murs de restauration	Etages et Niveaux : R+1
Surface - Rez-de-chaussée : 1 050 m²	Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : -	Type de bail : 6 ans fermes
Loyer : 441 463,10 € HT HC	Rentabilité : 8.3 %
Environnment commercial : -	Taxe foncière : 30 000 €
Charge Trimestre : preneurs € / trimestre	Indexation du loyer : -
Dépot de Garantie : 3 mois €
Métrics financiers :
Rentabilité brute 8.3 %	Valeur locative [?] 420 €/m²/an
Valeur foncière 5086 €/m²