LOIR-ET-CHER (41) Vente en bloc - Locaux commerciaux occupés par 3 enseignes nationales, très bien situés dans une zone d'activités commerciales.
Locataire 1 : Enseigne bancaire en place depuis 2002. Surface de 298 m² - Bail à construction de 50 ans mis en place en 2002 à échéance 14 mars 2052. Loyer annuel de 30 282 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle.
Locataire 2 : Enseigne de prêt-à-porter en place depuis 2005. Surface de 1 618 m². Dernier renouvellement du bail 3 6 9 en date du 1er janvier 2022 à échéance 31 décembre 2031. Loyer annuel de 162 000 € HT HC (Progressivité du loyer - Année N 145 800 € HT HC - Année N+1 : 153 900 € HT HC puis 162 000 € HT HC) payable trimestriellement d'avance.
Locataire 3 : Enseigne de magasin de prêt-à-chausser en place depuis 2006. Surface de 947 m². Dernier renouvellement du bail 3 6 9 en date du 1er juillet 2021 à échéance 30 juin 2030. Loyer annuel de 94 700 € HT HC (Progressivité du loyer - Année N 79 700 € HT HC - Année N+1 :84 700 € HT HC puis 94 700 € HT HC) payable trimestriellement d'avance.
Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires. LOYER ANNUEL : 286 982 € HT HC / PRIX DE VENTE : 3 850 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : M1580

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : M1580