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LOIR-ET-CHER (41) Vente en bloc - Locaux commerciaux occupés par 3 enseignes nationales de 298 m² de 1 618 m² et 947 m²


A vendre Murs de commerce - Prix : 3 850 000 €
Description
LOIR-ET-CHER (41) Vente en bloc - Locaux commerciaux occupés par 3 enseignes nationales, très bien situés dans une zone d'activités commerciales.
Locataire 1 : Enseigne bancaire en place depuis 2002. Surface de 298 m² - Bail à construction de 50 ans mis en place en 2002 à échéance 14 mars 2052. Loyer annuel de 30 282 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle.
Locataire 2 : Enseigne de prêt-à-porter en place depuis 2005. Surface de 1 618 m². Dernier renouvellement du bail 3 6 9 en date du 1er janvier 2022 à échéance 31 décembre 2031. Loyer annuel de 162 000 € HT HC (Progressivité du loyer - Année N 145 800 € HT HC - Année N+1 : 153 900 € HT HC puis 162 000 € HT HC) payable trimestriellement d'avance.
Locataire 3 : Enseigne de magasin de prêt-à-chausser en place depuis 2006. Surface de 947 m². Dernier renouvellement du bail 3 6 9 en date du 1er juillet 2021 à échéance 30 juin 2030. Loyer annuel de 94 700 € HT HC (Progressivité du loyer - Année N 79 700 € HT HC - Année N+1 :84 700 € HT HC puis 94 700 € HT HC) payable trimestriellement d'avance.
Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires. LOYER ANNUEL : 286 982 € HT HC / PRIX DE VENTE : 3 850 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : M1580

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : M1580
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur : murs de commerce
Etages et Niveaux : RDC
Surface - Rez-de-chaussée : 2863 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : -
Type de bail : -
Loyer : 286 982 € HT HC
Rentabilité : 7.5 %
Environnment commercial :
Taxe foncière : -
Charge Trimestre : -
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 94 400 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  7.5% 100 €/m²/an 1345 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur :
murs de commerce
Etages et Niveaux :
RDC
Surface - Rez-de-chaussée :
2863 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
-
Type de bail :
-
Loyer :
286 982 € HT HC
Rentabilité :
7.5 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
-
Charge Trimestre :
-
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
94 400 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
7.5 %
Valeur locative [?]
100 €/m²/an
Valeur foncière
1345 €/m²