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NOUVELLE-AQUITAINE (33) immeuble R+2 de 265 m² en pleine propriété occupé par une enseigne nationale bancaire


A vendre Murs de banque - Prix : 751 000 €
Description
NOUVELLE-AQUITAINE (33) immeuble R+2 de 265 m² en pleine propriété occupé par enseigne nationale bancaire. Bail 3 6 9 depuis janvier 2012 dont le dernier renouvellement est du 1er mars 2023 à échéance le 28 février 2032 pour un loyer annuel de 51 018,48 € HT HC payable trimestriellement et d'avance. bail en cours de renouvellement avec prise en charge preneur de la TF. Versement d'un droit au bail : 45 000 €. Indexation triennale. Façade ravalée et toiture révisée en 2016 pour 34 000 €. La taxe foncière est à la charge du locataire. LOYER ANNUEL : 51 018,48 € HT HC / PRIX DE VENTE :751 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5393M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5393M
Détails de l'annonce
Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de banque
Etages et niveaux : RDC + 2
Surface - Rez-de-chaussée : 185 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 160 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 51 018,48 € HT HC
Rentabilité : 6.8 %
Environnement commercial :
Taxe foncière : 2117 €
Charge Trimestre : -
Indexation du loyer : annuelle
Dépôt de Garantie : -
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  6.8% 276 €/m²/an 4059 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de banque
Etages et Niveaux :
RDC + 2
Surface - Rez-de-chaussée :
185 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
160 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
51 018,48 € HT HC
Rentabilité :
6.8 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
2117 €
Charge Trimestre :
-
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
-
Métrics financiers :
Rentabilité brute
6.8 %
Valeur locative [?]
276 €/m²/an
Valeur foncière
4059 €/m²