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YVELINES (78) Centre ville - murs de restaurant d'une surface de 104 m² en rez-de-chaussée et 53 m² en sous-sol


A vendre Murs de restaurant - Prix : 156 000 €
Description
YVELINES (78) Centre ville - murs de restaurant d'une surface de 104 m² en rez-de-chaussée et 53 m² en sous-sol et 3 m² de débarras. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, a une superficie totale de 160m² et se compose d'une salle, une cuisine avec extraction, une chambre froide, un vestiaire, un WC pour 104m² + un débarras de 3,43m² au niveau de la cour, en sous-sol une 2eme cave de 21 m². Le locataire est en place suite au rachat du Fonds 100 000€ le 20/03/2023. Bail commercial 3 6 9 dont le dernier renouvellement est du 10/2017 à échéance 2026 et déplafonnable . Loyer annuel de 9 497,44 € HT HC payable trimestriellement d'avance,et déplafonnable en 2026. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer.Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par le locataire avec provision de charges trimestrielles de 330€. LOYER ANNUEL : 9497,40 € HT HC / PRIX DE VENTE : 156 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5468M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5468M
Détails de l'annonce
Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de restaurant
Etages et niveaux : RDC + cave
Surface - Rez-de-chaussée : 104 m2
Surface - Sous-sol : 53 m2
Surface - Etage : -
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 9497,44 € HT HC
Rentabilité : 6.1 %
Environnement commercial :
Taxe foncière : 1533 €
Charge Trimestre : ""à € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépôt de Garantie : 2374,35 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  6.1% 91 €/m²/an 1500 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de restaurant
Etages et Niveaux :
RDC + cave
Surface - Rez-de-chaussée :
104 m2
Surface - Sous-sol :
53 m2
Surface - Etage :
-
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
9497,44 € HT HC
Rentabilité :
6.1 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
1533 €
Charge Trimestre :
""à € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
2374,35 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
6.1 %
Valeur locative [?]
91 €/m²/an
Valeur foncière
1500 €/m²