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PARIS (75017) murs de brasserie en angle de 135 m² total + appartement T3 d'environ 50 m² à l'étage


A vendre Murs de brasserie d'angle + appartement T3 - Prix : 1 180 000 €
Description
PARIS (75017) Quartier Wagram - Malesherbes, murs de brasserie d'angle de 135m² total dont sous sol accessible par escalier intérieur (vestiaires, sanitaires, réserves, chambre froide). + appartement T3 de 50 m² au 1er étage indépendant. Extraction sur cour. locataire en place depuis 20 ans par Bail 3 6 9 dont dernier renouvellement du 1er janvier 2019 à échéance le 31 décembre 2027. . Dépôt de garantie de 6 mois de loyers. Charges à charge du locataire. LOYER ANNUEL : 36 809,24 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 180 000 € honoraires inclus à la charge vendeur / RÉF : 5489M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5489M
Détails de l'annonce
Remarque : EXCLUSIVITE Emplacement n°1
Type de Mur : murs de brasserie d'angle + appartement T3
Etages et niveaux : RDC + étage + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée : 97 m2
Surface - Sous-sol : 43 m2
Surface - Etage : 50 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 36 809,24 € HT HC
Rentabilité : 3.1 %
Environnement commercial : nombreux commerces
Taxe foncière : 1 535 €
Charge Trimestre : 1 066,44 € / trimestre
Indexation du loyer : triennale
Dépôt de Garantie : 18 404,62 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  3.1% 379 €/m²/an 12165 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
EXCLUSIVITE Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de brasserie d'angle + appartement T3
Etages et Niveaux :
RDC + étage + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée :
97 m2
Surface - Sous-sol :
43 m2
Surface - Etage :
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Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
36 809,24 € HT HC
Rentabilité :
3.1 %
Environnment commercial :
nombreux commerces
Taxe foncière :
1 535 €
Charge Trimestre :
1 066,44 € / trimestre
Indexation du loyer :
triennale
Dépot de Garantie :
18 404,62 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
3.1 %
Valeur locative [?]
379 €/m²/an
Valeur foncière
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