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PARIS (75009) PIGALLE - murs de restaurant de 60 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol

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A vendre Murs de restaurant - Prix : 902 000 €

Description

PARIS (75009) PIGALLE - murs de restaurant de 62 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol directement accessible par escalier interne. Au cœur du 9ème arrondissement, à proximité de la place Blanche et du Moulin Rouge et à deux pas de la place Pigalle. Le locataire (4 restos) est en place depuis le 10 novembre 2022 par bail 3 6 9 à échéance novembre 2031. Extraction de 400mm en place. Loyer annuel avec une progressivité 1ère triennale : 48 000€, 50 000€, puis 55 200 € HT/HC payable trimestriellement d’avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 3 mois de loyers. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 55 200 € HT HC / PRIX DE VENTE : 902 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5537M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5537M

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Détails de l'annonce

Remarque :	Emplacement n°1
Type de Mur :	murs de restaurant
Etages et Niveaux :	RDC
Surface - Rez-de-chaussée :	62 m²
Surface - Sous-sol :	20 m²
Surface - Etage :	-
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	55 200 € HT HC
Rentabilité :	6.1 %
Environnment commercial :	Quartier Pigalle: Rue très commerçante, et touristique. Excellente accessibilité: Bus, Metro Blanche, RER, emplacement à forte densité touristique. Environnement direct : Fives Guys, Moulin rouge , Quick, Aux merveilleux, Monoprix, Starbucks Cofee, O’Sullivans.
Taxe foncière :	820 €
Charge Trimestre :	667 € / trimestre
Indexation du loyer :	triennale
Dépot de Garantie :	12000 €
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	6.1%	890 €/m²/an	14548 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de restaurant	Etages et Niveaux : RDC
Surface - Rez-de-chaussée : 62 m²	Surface - Sous-sol : 20 m²
Surface - Etage : -	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 55 200 € HT HC	Rentabilité : 6.1 %
Environnment commercial : Quartier Pigalle: Rue très commerçante, et touristique. Excellente accessibilité: Bus, Metro Blanche, RER, emplacement à forte densité touristique. Environnement direct : Fives Guys, Moulin rouge , Quick, Aux merveilleux, Monoprix, Starbucks Cofee, O’Sullivans.	Taxe foncière : 820 €
Charge Trimestre : 667 € / trimestre	Indexation du loyer : triennale
Dépot de Garantie : 12000 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute 6.1 %	Valeur locative [?] 890 €/m²/an
Valeur foncière 14548 €/m²