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CERGY (95) PREFECTURE - Plateau de 31 bureaux occupés, d'une surface de 600 m² + 11 Parkings


A vendre Murs de bureaux (31) + 11 parkings - Prix : 860 000 €
Description
CERGY (95) PRÉFECTURE - Plateau de bureaux loués, d'une surface de 600 m² divisée en 31 bureaux entièrement rénovés et climatisés au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, espace restauration et administration au rez-de-chaussée, gardien. + 11 emplacements de parking. A proximité de la gare RER A "Cergy Préfecture" et des grands axes routiers A15/N184. Type de baux : 3 6 9 ou dérogatoire selon les cas. Les charges et la taxe foncière sont supportées par les locataires. Potentiels locatifs supplémentaires de 12 000 € HT HC (3 bureaux: 42 m²,14 m² et 15 m² et 2 parkings restants à louer) LOYER ANNUEL : 80 521 € HT HC / PRIX DE VENTE : 860 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5549M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5549M
Détails de l'annonce
Remarque : VENTE EN BLOC
Type de Mur : murs de bureaux (31) + 11 parkings
Etages et niveaux : R+3
Surface - Rez-de-chaussée : 600 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 600 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 80 521 € HT HC
Rentabilité : 9.4 %
Environnement commercial : CENTRE COMMERCIAL LES 3 FONTAINES CERGY PREFECTURE A15/N184
Taxe foncière : 13 636 €
Charge Trimestre : 7 580 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépôt de Garantie : 28 021 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  9.4% 134 €/m²/an 1433 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
VENTE EN BLOC
Type de Mur :
murs de bureaux (31) + 11 parkings
Etages et Niveaux :
R+3
Surface - Rez-de-chaussée :
600 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
600 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
80 521 € HT HC
Rentabilité :
9.4 %
Environnment commercial :
CENTRE COMMERCIAL LES 3 FONTAINES CERGY PREFECTURE A15/N184
Taxe foncière :
13 636 €
Charge Trimestre :
7 580 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
28 021 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
9.4 %
Valeur locative [?]
134 €/m²/an
Valeur foncière
1433 €/m²