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SEINE SAINT-DENIS (93) Immeuble R+4 en monopropriété occupé de 335m² + sous sol de 35m²

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A vendre Murs de d'immeuble - Prix : 1 675 000 €

Description

SEINE SAINT-DENIS (93) EMPLACEMENT N°1 - Immeuble en pleine propriété en R+4, d'environ 335 m² occupés. Cave en sous-sol de 35m². Bail 3 6 9 en date du 1er avril 2022 à échéance 31 mars 2031. Loyer annuel de 118 800 € HT HC payable trimestriellement d'avance. Assujetti à TVA. Indexation triennale. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + caution bancaire. Toutes les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 118 800 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 675 000 € honoraires inclus à la charge vendeur / RÉF : 5559M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5559M

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Détails de l'annonce

Remarque :	VENTE EN BLOC Emplacement n°1
Type de Mur :	murs de d'immeuble
Etages et niveaux :	RDC + 4 ETAGES
Surface - Rez-de-chaussée :	335 m²
Surface - Sous-sol :	35 m²
Surface - Etage :	170 m²
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	118 800 € HT HC
Rentabilité :	7.1 %
Environnement commercial :	TOUS COMMERCES
Taxe foncière :	12 400 €
Charge Trimestre :	-
Indexation du loyer :	annuelle
Dépôt de Garantie :	29700 €
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	7.1%	355 €/m²/an	5000 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque : VENTE EN BLOC Emplacement n°1
Type de Mur : murs de d'immeuble	Etages et Niveaux : RDC + 4 ETAGES
Surface - Rez-de-chaussée : 335 m²	Surface - Sous-sol : 35 m²
Surface - Etage : 170 m²	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 118 800 € HT HC	Rentabilité : 7.1 %
Environnment commercial : TOUS COMMERCES	Taxe foncière : 12 400 €
Charge Trimestre : -	Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 29700 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute 7.1 %	Valeur locative [?] 355 €/m²/an
Valeur foncière 5000 €/m²