GUERET (23) ZA-Locaux d'entreposage-préparation de commandes divisibles de 4840 m2 loués par entreprise logistique Dans zone d'activités en périphérie nord de Guéret aisément accessible aux poids lourds A quelques minutes du centre de Guéret, et d'un noeud autoroutier, ensemble immobilier composé de deux bâtiments de grande hauteur A et B actuellement séparés disposant de deux entrées PL distinctes mais contigus donc facilement reliables. Les parcelles d'une contenance de 8800 m2 environ sont constructibles pour du bâtiment industriel. Le A de 3640 m2 développé est occupé par une entreprise locale faisant partie d'un groupe important depuis 12 ans d'abord en bail 3-6-9 puis à l'issue de celui ci en bail précaire. Le B de 1200 m2 est actuellement libre. Le bâtiment A d'emprise de 3520 m2 au sol dispose de 120 m2 de bureaux en RDC et de la même surface en R+1, de 2 portes sectionnelles (PL/semi-remorques) l'une de 4x4,20 m, l'autre de 4x3,70m, d'un quai de chargement, d'un pont roulant de poutre. HSP sous poutrelles du pont roulant, 3,95 m, sous-toiture de 8,00 m.Parking bitumé 15 Places. Le bâtiment B dispose de bureaux de 40 m2 en RDC et d'une grande porte sectionnelle à débattement latéral de 4x5,75 m. Hauteur sous faux-plafonds 4,65 m, sous-toiture 8,00 m. Sol en terre battue stabilisée. Parking bitumé 15 Places Charges d'assurances actuelles 4500 €/an LOYER ANNUEL HT/HC: 45 600 € / PRIX DE VENTE: 487 800 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / REF: 5713M

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