Haute-Garonne (31) ZAC murs occupés par activité de restauration sur place ou à emporter d'environ 335 m² en rez-de-chaussée et terrasse privative de 35m² situés dans une zone d'activité commerciale existante depuis 2006 qui se positionne à ce jour comme la 1ere zone d'activité en Haute Garonne. La zone est en plein développement actuel et à venir (transport en commun : métro ; logements , commerces, activités diverses) avec une prévision de création de l'ordre de 15000 emplois dans les années à venir. Le locataire est en place depuis le 05 aout 2024 par bail 3 6 9 à échéance 2033. Loyer annuel de 79 000 € HT HC payable mensuellement à terme à échoir. Aménagement du loyer les 2 premières années : 64 000€ HT HC pour la 1ère année (2024), 71 000€ HT HC pour la seconde année (2025) puis 79 000€ HT HC la 3ème année (2026) soit à partir du 05 Aout 2026. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 79 000 € HT HC / (1ère année (2024) 64 000€ HT HC ; 2nde année (2025) 71 000€ HT HC) ; 3ème année (2026) 79 000€ HT HC) PRIX DE VENTE : 1 174 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5825M

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