PARIS (75009) Quartier Pigalle - Murs de boulangerie avec extraction d'une surface totale de 122 m².

PARIS (75009) Quartier Pigalle - Murs de boulangerie avec extraction d'une surface totale de 122 m².

Comprenant: au Rdc (70m²) Une boutique, cuisine, à la suite communiquant avec la cuisine une pièce attenante, WC, lavabo, salle d'eau.
Communicant avec le Rdc par escalier intérieur un Sous-sol comprenant un fournil. Extraction de 400mm.

Le locataire est en place suite au rachat du fond 610 000€ en 2020. Bail 3 6 9 renouvelé le 1er janvier 20205 à échéance 31 décembre 2034.

Loyer annuel HT HT ventilé de la façon suivante :
Ventilation du loyer :
33 000€ à compter du 1er novembre 2024 / 35 000€ à compter du 1er novembre 2025 / 38 000€ à compter du 1er novembre 2026 et
43 000€ à compter du 1er novembre 2027.
De plus, il sera intégré dans le bail un droit de préférence pour le rachat du fonds de commerce au profit du bailleur.

Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. Les charges et la taxe foncière sont supportés par le locataire.

LOYER ANNUEL : 43 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 751 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5959M