Les loyers des baux commerciaux 3,6,9 subissent des réévaluations trienales ( tous les trois ans ) ou annuels ( tous les ans ) selon l'indice du coût de la construction. L'INSEE publie chaque trimestre l'indice qui sert à revaloriser les loyers. L'indice du coût de la construction (ICC) est un indice trimestriel dont la base est 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création. Il est calculé par l'Insee et est établi en collaboration avec le ministère de l'Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l'Aménagement du Territoire. Cet indice sert à calculer la révision du loyer (art. L. 145-38) et le loyer plafonné du bail renouvelé (art. L. 145-34) sous certaines réserves. On trouvera ci-contre les indices trimestriels du coût de la construction (ICC) depuis 1994, tels que publiés par l’INSEE (base 100 au 4e trimestre 1953). 

Après une forte hausse au début des années 2000, cet indice marque aujourd'hui le pas et recule à la fin des années 2000, il semble que les années 2010 soit un retour à la croissance de cet indice.

INDICES INSEE DU COUT DE LA CONSTRUCTION (ICC)