Explications :

La Sale & Leaseback est l'opération par laquelle un commerçant propriétaire des murs et du fonds de son entreprise vend, contre paiement comptant, murs et équipements à un investisseur, et concomitamment, prend les biens ainsi cédés en location dans le cadre d'un bail commercial.

Intérêt de l'opération :

••• Pour le vendeur qui devient preneur :

• Conserver la jouissance de son établissement commercial en toute transparence pour les tiers,
• Réduire ses impôts, le loyer étant fiscalement traité comme une charge déductible,
• Disposer immédiatement du prix de la vente tout en poursuivant son exploitation ce qui va selon les cas, lui permettre :
• de rembourser ses dettes et améliorer son haut de bilan,
• de financer une nouvelle implantation commerciale,
• d'acheter dès à présent sa nouvelle résidence de retraite et disposer du temps nécessaire pour vendre son fonds de commerce dans les meilleures conditions avec un bail neuf.
• Collaborer avec un acteur expérimenté en matière de "Sale & Leaseback" d'établissement commerciaux.

Parce que le cabinet COYSEVOX depuis 2010 a développé une véritable expertise en la matière (procédure, rédaction des offres d'achat, des compromis de vente, des baux commerciaux, etc.) et dispose de clients qui possèdent les fonds propres nécessaires et de la capacité à intervenir rapidement.