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81 annonces trouvées
STRASBOURG (67) murs occupés par ENSEIGNE de centre ophtalmologique de 160 m²
STRASBOURG (67) murs occupés par ENSEIGNE de centre ophtalmologique de 160 m². Bail 10 ans dont 6 ans fermes de 2021 à échéance 2031. Loyer annuel de 60 000 € HT ...
1 060 000 €
Loyer annuel : 60 000 €
Rentabilité : 5.7 %
Réf : M1588
1 060 000 €
Loyer annuel :
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Rentabilité :
5.7 %
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CAP D'AGDE (34) murs de boutique d'angle de 30,93 m² libres de bail
CAP D'AGDE (34) à deux pas du port : murs de boutique d'angle libes de bail d'une surface de 30,93 m² en rez-de-chaussée. (La copropriété donne en location une terrasse ...
321 600 €
Réf : 5265M
321 600 €
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MÉTROPOLE LILLOISE (59) murs (R+1) occupés par enseigne internationale de livraison de pizza d'environ 190 m²
MÉTROPOLE LILLOISE (59) murs (R+1) occupés par enseigne internationale de livraison de pizza d'environ 190 m². Bail 3 6 9 en date 24 février 2011 à échéance le 23 février ...
1 272 000 €
Loyer annuel : 66 708 €
Rentabilité : 5.2 %
Réf : 5423M
1 272 000 €
Loyer annuel :
66 708 €


Rentabilité :
5.2 %
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PARIS (75018) murs de cabinet médical de 126 m² au 1er étage
PARIS (75018) murs de cabinet médical de 126 m² au 1er étage d'un immeuble moderne, loué à une SCM composée d'un médecin généraliste, un dermatologue, un gynécologue et un cabinet ...
985 800 €
Loyer annuel : 49 387 €
Rentabilité : 5 %
Réf : 5320M
985 800 €
Loyer annuel :
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Rentabilité :
5 %
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VAUCLUSE (84) ensemble de locaux commerciaux loués d'une surface de 320 m²
VAUCLUSE (84) ensemble de locaux commerciaux d'une surface de 320 m² sur une emprise foncière de 910 m² avec 10 parkings. Actuellement 3 locataires pour un montant de loyer ...
761 120 €
Loyer annuel : 55 260 €
Rentabilité : 7.3 %
Réf : 5340M
761 120 €
Loyer annuel :
55 260 €


Rentabilité :
7.3 %
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MARSEILLE (13006) murs de supermarché bio de 228 m²
MARSEILLE (13006) murs de supermarché bio de 228 m² idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement. Bail 3 6 9 du 1er octobre 2021 à échéance 2030. Loyer annuel de ...
2 067 000 €
Loyer annuel : 100 000 €
Rentabilité : 4.8 %
Réf : M1579
2 067 000 €
Loyer annuel :
100 000 €


Rentabilité :
4.8 %
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PARIS (75020) murs commerciaux de 800 m² loués
PARIS (75020) local commercial en pied d'immeuble de 800 m² loué à un locataire de premier plan par un bail 3 6 9 renouvelé début 2020. Toutes les charges sont ...
4 247 600 €
Loyer annuel : 155 185 €
Rentabilité : 3.7 %
Réf : 5299M
4 247 600 €
Loyer annuel :
155 185 €


Rentabilité :
3.7 %
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LAVANDOU (83) idéal investissement hôtelier, maison de maitre libre de bail de 650 m²
LAVANDOU (83) imposante maison de maître du XIXème siècle, 11 pièces de 650m² habitables édifiée sur une parcelle de 7 000 m² avec piscine en authentique bois de Venise. Deux ...
3 312 000 €
Réf : M1553
3 312 000 €
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Ils recherchent des murs de boutiques pour leurs activités de commerce
Recherche local libre en Aquitaine, en particulier Bordeaux pour profession libérale.
Madame, Monsieur, Je travaille dans une société d'investissements immobiliers actives sur la France entière et qui dispose d'un patrimoine d'environ 80 M € Nous sommes toujours à la recherche d'opportunités d'investissements, et le bien présenté pourrait nous intéresser. Merci d'avance Bien cordialement
Bonjour, particulier, je cherche à investir dans des murs de boutique, emplacement n°1, montant maximum 250 000 €, rendement minimum 6%, sur Paris ou proche banlieue.
Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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