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205 annonces trouvées
NORMANDIE (76) Murs de supermarché occupé par une enseigne nationale sur 2280 m²
NORMANDIE (76) Murs de supermarché occupé par une enseigne nationale sur 2280 m² depuis plus de 20 ans ; Bail renouvellé en 2015 à échéance 2014 aujourdhui ...
3 740 000 €
Loyer annuel : 310 080 €
Rentabilité : 8.3 %
Réf : M1776
3 740 000 €
Loyer annuel :
310 080 €


Rentabilité :
8.3 %
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AUVERGNE RHONE ALPES (38) Immeuble de bureaux de 850 m²
AUVERGNE RHONE ALPES (38) Immeuble de bureaux d'une surface dévelpppée de 850 m² occupé par 3 locataires .. reste une surface de 273 m² à louer .. très belle ...
1 571 950 €
69 382.80
Réf : 5953M
1 571 950 €
69 382.80
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BRETAGNE (22) Immeuble à usage de bureaux, ateliers, stockage et showroom occupés d'une surface de 390 m² sur terrain de 2880 m²
BRETAGNE (22) Immeuble à usage de bureaux, ateliers, stockage et showroom occupés d'une surface de 390 m² sur terrain de 2880 m² Comprenant: Accueil, 6 bureaux, un showroom, un atelier, ...
1 018 400 €
Loyer annuel : 66585 €
Rentabilité : 6.5 %
Réf : M1752
1 018 400 €
Loyer annuel :
66585 €


Rentabilité :
6.5 %
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NOUVELLE AQUITAINE (86) Local commercial de 82 m² loué
NOUVELLE-AQUITAINE (86) murs de restauration de 82 m², idéalement situés. Bail 3 6 9 à compter du 01/07/2024 . Taxe Foncière à la charge du locataire. LOYER ANNUEL : 8 ...
75 880 €
Loyer annuel : 8 400 €
Rentabilité : 11.1 %
Réf : 5880M
75 880 €
Loyer annuel :
8 400 €


Rentabilité :
11.1 %
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NOUVELLE AQUITAINE (86) Local commercial de 37 m² loué
NOUVELLE-AQUITAINE (86) murs de Boulangerie Pâtisserie de 37 m², idéalement situés dans un petit centre commercial avec toutes facilités de stationnement. Bail 3 6 9 à compter du 15/11/2024 ...
53 800 €
Loyer annuel : 6 000 €
Rentabilité : 11.2 %
Réf : 5878M
53 800 €
Loyer annuel :
6 000 €


Rentabilité :
11.2 %
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CERGY (95) Plateau de bureaux de 101.70 m² libre
CERGY (95) plateau de bureaux loués d'une surface de 101.7 m², entièrement rénovés au 2ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, espace restauration et administration au rez-de-chaussée, gardien. RER ...
130 000 €
Réf : 5862M
130 000 €
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NOUVELLE-AQUITAINE (86) murs de pharmacie de 187m² en rez-de-chaussée
NOUVELLE-AQUITAINE (86) murs de pharmacie de 187m² en rez-de-chaussée. Très bien situés dans un quartier à fortes activités médicales (médecins, kinésithérapeutes, cabinets d'infirmiers, TCC (Thérapie Comportementale et Cognitive), dentistes, CMS, etc.). ...
210 000 €
Loyer annuel : 17 121,12 €
Rentabilité : 8.2 %
Réf : 5863M
210 000 €
Loyer annuel :
17 121,12 €


Rentabilité :
8.2 %
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NOUVELLE AQUITAINE (86) Local commercial de 270 m² loué
NOUVELLE AQUITAINE (86 ) Local commercial de 270 m² en centre ville, Locataire national de premier ordre ( Banque) avec un bail 3/6/9 ans de 2016. Local en très ...
215 000 €
Loyer annuel : 14 436 €
Rentabilité : 6.7 %
Réf : 5838M
215 000 €
Loyer annuel :
14 436 €


Rentabilité :
6.7 %
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Ils recherchent des murs de boutiques pour leurs activités de commerce
Je recherche très bel emplacement pour ouvrir une chaine bijoux fantaisie dans le 8e et le 16e murs de boutique 70 à 80 m2. Également pour Jean Claude Biguine dans le même secteur
Je suis un investisseur et recherche des murs de boutiques occupés sur toute la France, emplacements 1 ou 1 bis pour un budget allant musqu'a 300 K €
Recherche bureaux à transformer en logements ou immeubles locatifs à rénover ou non sur agglos de Bordeaux, Tours et Orléans.
Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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