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211 annonces trouvées
CHER (18) murs d'hôtel 3 étoiles (R+1+SOUS-SOL)
CHER (18) : murs d' hôtel 3 étoiles (R+1+SOUS-SOL) . Bail 3 6 9 en date du 1er mai 2024 à échéance le 30 avril 2033. Loyer annuel : 85 ...
1 060 000 €
Loyer annuel : 85 200 €
Rentabilité : 8 %
Réf : 5749M
1 060 000 €
Loyer annuel :
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Rentabilité :
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LOIRE- ATLANTIQUE (44) en ZC Vente de murs neufs occupés par BASIC FIT (maison mère) sur 1050 m2
LOIRE-ATLANTIQUE (44) en Zone Commerciale, murs neufs occupés par BASIC FIT (maison mère) sur 1050 m². Bail démarré en juillet 2023 à échéance 2033 avec une période ferme de ...
1 260 000 €
Loyer annuel : 80 000 €
Rentabilité : 6.3 %
Réf : M1683
1 260 000 €
Loyer annuel :
80 000 €


Rentabilité :
6.3 %
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LE CANNET HISTORIQUE (06) immeuble mixte R+3 en pleine propriété de 397 m²
LE CANNET HISTORIQUE (06) immeuble mixte R+3 en pleine propriété de 397 m² composé de 7 appartements et 2 locaux commerciaux. Ensemble rénové en 2022. Taxe foncière 5738 € par an. Loi ...
899 000 €
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899 000 €
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FLERS (61) hyper-centre - 2 immeubles de rapport loué de 2400m² vendu en bloc
FLERS (61) hyper-centre - Ensemble de 2 immeubles de rapport loués de 2400m² vendus en bloc sur des surfaces cadastrales de 649 m2 et 152 m2. Nombreuses possibilités de location ...
1 467 200 €
Loyer annuel : 99 202 €
Rentabilité : 6.8 %
Réf : 5712M
1 467 200 €
Loyer annuel :
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Rentabilité :
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LOIRET (45) locaux d'activités loués à 3 locataires ( dont n1 national en materiel batiment ) d'une surface totale de 2 246 m²
LOIRET (45) à 1h de Paris en ZAC performante (1000 entreprises) locaux d'activité loués à 3 locataires dont le N°1 international en matériel de batiment sur une surface totale ...
Prix en baisse !
2 120 000 €
Loyer annuel : 166 788 €
Rentabilité : 7.9 %
Réf : M1646
Prix en baisse !
2 120 000 €
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OCCITANIE (30) murs de boulangerie sous enseigne nationale + un autre commerce d'une surface totale de 475 m²
OCCITANIE (30) Sortie de ville 20 000 habs, murs de boulangerie sous enseigne nationale (225 m2) , bail 369 démarré le 01062010 en tacite reconduction+ un autre commerce de fourniture ...
650 000 €
Loyer annuel : 54 800 €
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Réf : M1669
650 000 €
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MOSELLE (57) bureaux de 458 m² loués à association activité d'action sociale pour les jeunes
MOSELLE (57) bureaux loués d'une surface de 458,80 m² (loi carrez) au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur + 10 emplacements privatifs de parking extérieur. Le locataire est une ...
530 000 €
Loyer annuel : 49 894 €
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Réf : 5618M
530 000 €
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RHONE-ALPES (38) Centre ville - murs occupés par une enseigne de prêt-à-porter de 52 m² en rez-de-chaussée et une cave de 8 m²
RHONE-ALPES (38) Centre ville - murs occupés par une enseigne de prêt-à-porter de 52 m² en rez-de-chaussée et une cave de 8 m². Bail de 10 ans en date du ...
589 000 €
Loyer annuel : 40 238,16 €
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Réf : 5440M
589 000 €
Loyer annuel :
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Ils recherchent des murs de boutiques pour leurs activités de commerce
Recherche murs commerciaux pour ouvrir un traiteur asiatique dans ville et emplacement commerçant.
Recherche un restaurant, une restauration rapide ou un traiteur asiatique avec extraction.
Recherche murs de commerce pour création d'un bar à tapas (conduit d'extraction pas forcément nécessaire). zone : 75001 75002 75003 75004 75006 75011
Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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