ROQUEFORT (40) : murs d'hôtel 3*** + restaurant d'environ 700m² loués par bail 3/6/9 en date du 01/11/2005. Reprise du bail en mai 2013 par le locataire actuel suite à son rachat du fonds pour 150 000 €. Loyer annuel 22 428 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Le précédent locataire avait réalisé 250 000 € de travaux. Le bien se décompose comme suit : un sous-sol comprenant une salle de séminaire, un petit salon, une lingerie, une chaufferie, 1 chambre et le tout donnant sur un jardin de 250m². Au rez-de-chaussée : une réception, une cuisine, une chambre handicapé, une salle de restaurant donnant sur une terrasse. Au premier étage 4 chambres. Au deuxième étage : une suite parentale + un type 4 de fonction occupé par le locataire. Demande de renouvellement du bail à l'initiative de l'occupant. La taxe foncière de 1 600 € est à la charge du propriétaire. LOYER ANNUEL : 22 428 € HT HC / PRIX DE VENTE 275 000 € F.A.I. / RÉF : 3459M

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