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VAL-DE-MARNE (94) vente en bloc de 3 murs commerciaux occupés dont un supermarché d'une surface totale de 420 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 240 m²


A vendre Murs de supermarché + Centre de Santé Dentaire + local de stockage - Prix : 1 501 000 €
Description
VAL-DE-MARNE (94) vente en bloc de 3 murs commerciaux occupés dont un supermarché d'une surface totale de 420 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 240 m².
LOT 1 - CENTRE DE SANTÉ DENTAIRE d'une surface de 130 m² en RDC. Bail 3 6 9 du 1er juillet 2019 à échéance 2028. Loyer annuel 27 600 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie : 6 900 €.
LOT 2 - SUPERMARCHÉ G20 d'une surface de 290 m² en RDC et 150 m² en sous-sol. Bail 3 6 9 d'octobre 2020 à échéance 2029. Loyer annuel de 42 580 € HT HC, payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie : 21 290 €
. LOT 3 - LOCAL de STOCKAGE, réserve libre de bail d'une surface d'environ 90 m² en sous-sol (anciennement loué env. 8000 € HT HC annuel) Taxe Foncière et charges à la charge des locataires. LOYER ANNUEL TOTAL : 70 180 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 501 000 € honoraires inclus à charge vendeur / RÉF : 5180M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5180M
Détails de l'annonce
Remarque : VENTE EN BLOC
Type de Mur : murs de supermarché + Centre de Santé Dentaire + local de stockage
Etages et Niveaux : RDC + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée : 420 m2
Surface - Sous-sol : 240 m2
Surface - Etage : -
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 70 200 € HT HC
Rentabilité : 4.7 %
Environnment commercial :
Taxe foncière : 8 015 €
Charge Trimestre : 2 460 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 21 290 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  4.7% 167 €/m²/an 3574 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
VENTE EN BLOC
Type de Mur :
murs de supermarché + Centre de Santé Dentaire + local de stockage
Etages et Niveaux :
RDC + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée :
420 m2
Surface - Sous-sol :
240 m2
Surface - Etage :
-
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
70 200 € HT HC
Rentabilité :
4.7 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
8 015 €
Charge Trimestre :
2 460 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
21 290 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
4.7 %
Valeur locative [?]
167 €/m²/an
Valeur foncière
3574 €/m²