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HAUTS-DE-FRANCE (59) immeuble récent de 2 060 m² de bureaux récents loués à des locataires collectivités AAA

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A vendre Murs de bureaux - Prix : 3 990 000 €

Description

HAUTS-DE-FRANCE (59) Emplacement N°1 Grande ville à 20 km MONS (Belgique), 35 km Valenciennes, Zone centre ville en plein développement (gare, loisirs, Ibis hôtel, cinémas, KFC, bowling neuf, Mc do, immeuble de 300 places de parkings gratuits...)Immeuble de bureaux construit en 2015 de 2 060 m² en R+3, occupés par 3 locataires AAA (qui ont investi 660 000 €) : POLE EMPLOI, LA VILLE et LA RÉGION. Baux fermes 9 ans démarrés en 2014 à échéance 2023/24 renouvelable par tacite reconduction. Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont remboursées par les locataires. Garanties locatives pour sécuriser le dossier. LOYER ANNUEL TOTAL : 277 300 € HT HC / PRIX DE VENTE :3 990 000 € honoraires d'agence inclus / RÉF : 5186M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5186M

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Détails de l'annonce

Remarque :	VENTE EN BLOC Emplacement n°1
Type de Mur :	murs de bureaux
Etages et Niveaux :	R+3
Surface - Rez-de-chaussée :	2060 m²
Surface - Sous-sol :	-
Surface - Etage :	2 m²
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	277 300 € HT HC
Rentabilité :	6.9 %
Environnment commercial :	Gare, zone de loisirs, IBIS Hôtel, AU BUREAU, cinémas, KFC , ZEEMAN MC DONALD'S, bowling
Taxe foncière :	-
Charge Trimestre :	-
Indexation du loyer :	-
Dépot de Garantie :	-
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	6.9%	135 €/m²/an	1937 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque : VENTE EN BLOC Emplacement n°1
Type de Mur : murs de bureaux	Etages et Niveaux : R+3
Surface - Rez-de-chaussée : 2060 m²	Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 2 m²	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 277 300 € HT HC	Rentabilité : 6.9 %
Environnment commercial : Gare, zone de loisirs, IBIS Hôtel, AU BUREAU, cinémas, KFC , ZEEMAN MC DONALD'S, bowling	Taxe foncière : -
Charge Trimestre : -	Indexation du loyer : -
Dépot de Garantie : -
Métrics financiers :
Rentabilité brute 6.9 %	Valeur locative [?] 135 €/m²/an
Valeur foncière 1937 €/m²