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BRIVE-LA-GAILLARDE (19) EMPLACEMENT N°1 murs de boutique occupés par une enseigne de prêt-à-porter de 158 m² en rez-de-chaussée, 113 m² à l'étage et 42 m² en sous-sol


A vendre Murs de boutique - Prix : 750 400 €
Description
BRIVE-LA-GAILLARDE (19) EMPLACEMENT N°1 murs de boutique occupés par une enseigne de prêt-à-porter de 158 m² en rez-de-chaussée dont 144 m² d'espace de vente, au 1er étage surface de 113 m² comprenant une réserve, un bureau, une salle de repos et WC. Au sous-sol 2 caves pour un total de 42 m². Très bien situés dans l'une des rues piétonnes principales avec nombreuses enseignes nationales. Le locataire est en place depuis 2012. Dernier renouvellement du bail en date du 1er juillet 2021 à échéance juin 2030. Loyer annuel de 51 661,95 € HT HC payable par trimestre d'avance, soumis à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 51 661,95 HT HC / PRIX DE VENTE : 750 400 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5450M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5450M
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur : murs de boutique
Ville : BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)
Etages et Niveaux : RDC + 1 + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée : 218 m2
Surface - Sous-sol : 42 m2
Surface - Etage : 113 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 51 662 € HT HC
Rentabilité : 6.9 %
Environnment commercial : Promod, Dpam, Etam Lingerie, Un Jour Ailleurs, Maison 123, Otago, Petit Bateau, Claire’s, Toscane, Moa…
Taxe foncière : 3 979 €
Charge Trimestre : -
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : -
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  6.9% 237 €/m²/an 3442 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur :
murs de boutique
Etages et Niveaux :
RDC + 1 + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée :
218 m2
Surface - Sous-sol :
42 m2
Surface - Etage :
113 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
51 662 € HT HC
Rentabilité :
6.9 %
Environnment commercial :
Promod, Dpam, Etam Lingerie, Un Jour Ailleurs, Maison 123, Otago, Petit Bateau, Claire’s, Toscane, Moa…
Taxe foncière :
3 979 €
Charge Trimestre :
-
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
-
Métrics financiers :
Rentabilité brute
6.9 %
Valeur locative [?]
237 €/m²/an
Valeur foncière
3442 €/m²
Ville
BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)
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