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NOUVELLE-AQUITAINE (33) immeuble R+2 de 265 m² en pleine propriété occupé par une enseigne nationale bancaire

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A vendre Murs de banque - Prix : 794 000 €

Description

NOUVELLE-AQUITAINE (33) immeuble R+2 de 265 m² en pleine propriété occupé par enseigne nationale bancaire. Bail 3 6 9 depuis janvier 2012 tacitement reconduit pour un loyer annuel de 51 018,48 € HT HC payable trimestriellement et d'avance. bail en cours de renouvellement avec prise en charge preneur de la TF. Versement d'un droit au bail : 45 000 €. Indexation triennale. Façade ravalée et toiture révisée en 2016 pour 34 000 €. La taxe foncière reste à la charge du bailleur. LOYER ANNUEL : 51 018,48 € HT HC / PRIX DE VENTE :794 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5393M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5393M

Demande de renseignements

Détails de l'annonce

Remarque :	Emplacement n°1
Type de Mur :	murs de banque
Etages et Niveaux :	RDC + 2
Surface - Rez-de-chaussée :	185 m²
Surface - Sous-sol :	-
Surface - Etage :	160 m²
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	51 018,48 € HT HC
Rentabilité :	6.4 %
Environnment commercial :
Taxe foncière :	2117 €
Charge Trimestre :	-
Indexation du loyer :	annuelle
Dépot de Garantie :	-
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	6.4%	276 €/m²/an	4292 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de banque	Etages et Niveaux : RDC + 2
Surface - Rez-de-chaussée : 185 m²	Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 160 m²	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 51 018,48 € HT HC	Rentabilité : 6.4 %
Environnment commercial : -	Taxe foncière : 2117 €
Charge Trimestre : -	Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : -
Métrics financiers :
Rentabilité brute 6.4 %	Valeur locative [?] 276 €/m²/an
Valeur foncière 4292 €/m²