AUDE (11) EMPLACEMENT N°1 - murs de chocolaterie sous enseigne de 46 m² en rez-de-chaussée, un entresol de 57 m² et un sous-sol de 58 m². Très bien situés dans la rue principale avec la présence d'enseignes nationales. Le locataire est en place depuis 2002 par bail 3 6 9 renouvelé le 1er juillet 2020 à échéance 2029. Loyer annuel de 14 273 € HT HC jusqu'en juin 2023 payable mensuellement d'avance. Indexation triennale (le loyer affiché de 16 644,43 € intègre l'indexation triennale qui sera effective en juin 2023, base de l'indexation : ICC T3 2022). Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxe foncière de 1 159 € à la charge du bailleur, TEOM de 207,36 € à la charge du preneur. LOYER ANNUEL : 16 644,43 € HT HC / PRIX DE VENTE : 213 850 € honoraires d'agence inclus OFFRE SANS CONDITION DE FINANCEMENT DEMANDÉE / RÉF : 5487M

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