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PARIS (75017) murs de brasserie en angle de 135 m² total + appartement T3 d'environ 50 m² à l'étage

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A vendre Murs de brasserie d'angle + appartement T3 - Prix : 1 180 000 €

Description

PARIS (75017) Quartier Wagram - Malesherbes, murs de brasserie d'angle de 135m² total dont sous sol accessible par escalier intérieur (vestiaires, sanitaires, réserves, chambre froide). + appartement T3 de 50 m² au 1er étage indépendant. Extraction sur cour. locataire en place depuis 20 ans par Bail 3 6 9 dont dernier renouvellement du 1er janvier 2019 à échéance le 31 décembre 2027. . Dépôt de garantie de 6 mois de loyers. Charges à charge du locataire. LOYER ANNUEL : 36 809,24 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 180 000 € honoraires inclus à la charge vendeur / RÉF : 5489M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5489M

Demande de renseignements

Détails de l'annonce

Remarque :	EXCLUSIVITE Emplacement n°1
Type de Mur :	murs de brasserie d'angle + appartement T3
Etages et Niveaux :	RDC + étage + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée :	97 m²
Surface - Sous-sol :	43 m²
Surface - Etage :	50 m²
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	36 809,24 € HT HC
Rentabilité :	3.1 %
Environnment commercial :	nombreux commerces
Taxe foncière :	1 535 €
Charge Trimestre :	1 066,44 € / trimestre
Indexation du loyer :	triennale
Dépot de Garantie :	18 404,62 €
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	3.1%	379 €/m²/an	12165 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque : EXCLUSIVITE Emplacement n°1
Type de Mur : murs de brasserie d'angle + appartement T3	Etages et Niveaux : RDC + étage + sous-sol
Surface - Rez-de-chaussée : 97 m²	Surface - Sous-sol : 43 m²
Surface - Etage : 50 m²	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 36 809,24 € HT HC	Rentabilité : 3.1 %
Environnment commercial : nombreux commerces	Taxe foncière : 1 535 €
Charge Trimestre : 1 066,44 € / trimestre	Indexation du loyer : triennale
Dépot de Garantie : 18 404,62 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute 3.1 %	Valeur locative [?] 379 €/m²/an
Valeur foncière 12165 €/m²