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VAL-DE-MARNE (94) murs d'hypermarché FRANPRIX de 1 249 m²


A vendre Murs de hypermarché FRANPRIX - Prix : 2 014 000 €
Description
VAL-DE-MARNE (94) EMPLACEMENT N°1 - murs d'hypermarché FRANPRIX de 1 249 m² en rez-de-chaussée. Le locataire (Groupe Casino) est en place depuis le 2 juillet 2018 par bail 3 6 9 à échéance le 1er juillet 2027 suite au rachat du fonds de commerce pour 1 500 000 €. Supermarché entièrement refait à neuf. Quai de livraison et monte charge. Loyer annuel de 110 000 € HT HC payable par trimestre d'avance. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Indexation annuelle. CA de + 3 500 000 €. Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par le locataire. A 2 kms de Paris. Gare RER B à 100m et centre commercial à 450m. LOYER ANNUEL : 110 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 2 014 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5555M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5555M
Détails de l'annonce
Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de hypermarché FRANPRIX
Etages et Niveaux : RDC
Surface - Rez-de-chaussée : 1 249 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : -
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 110 000 € HT HC
Rentabilité : 5.5 %
Environnment commercial : gare RER B à 100m
Taxe foncière : 21 170 €
Charge Trimestre : 4 552 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 26 953 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  5.5% 88 €/m²/an 1612 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de hypermarché FRANPRIX
Etages et Niveaux :
RDC
Surface - Rez-de-chaussée :
1 249 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
-
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
110 000 € HT HC
Rentabilité :
5.5 %
Environnment commercial :
gare RER B à 100m
Taxe foncière :
21 170 €
Charge Trimestre :
4 552 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
26 953 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
5.5 %
Valeur locative [?]
88 €/m²/an
Valeur foncière
1612 €/m²