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PARIS (75011) BASTILLE - murs de restaurant occupés de 36 m² en rdc et 10 m² en sous-sol

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A vendre Murs de restaurant - Prix : 940 000 €

Description

PARIS (750011) BASTILLE - murs de restaurant de 36 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol directement accessible par escalier interne. Au cœur du 11ème arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille. Le locataire est en place depuis le 1er mai 2022 par bail 3 6 9 à échéance le 30/04/2031. Extraction de 400mm en place. Loyer annuel de 56 400 € HT/HC payable trimestriellement d’avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 6 mois de loyers. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire. Provision sur charge annuelle de 2400€ par le preneur. LOYER ANNUEL : 56 400 € HT HC / PRIX DE VENTE : 940 000 € honoraires d'agence inclus / RÉF : 5569M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5569M

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Détails de l'annonce

Remarque :	Emplacement n°1
Type de Mur :	murs de restaurant
Etages et niveaux :	Rdc et sous sol
Surface - Rez-de-chaussée :	36 m²
Surface - Sous-sol :	10 m²
Surface - Etage :	-
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	56 400 € HT HC
Rentabilité :	6 %
Environnement commercial :	Quartier Bastille: Rue très commerçante, et touristique. Excellente accessibilité: Bus, Metro, RER, emplacement à forte densité touristique. Environnement direct : Mc Donald, cinémas, restaurants, neoness gym, Monoprix, brasseries
Taxe foncière :	1159 €
Charge Trimestre :	600 € / trimestre
Indexation du loyer :	annuelle
Dépôt de Garantie :	28 200 €
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	6.0%	1567 €/m²/an	26111 €/m²

Détails de l'annonce

Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de restaurant	Etages et Niveaux : Rdc et sous sol
Surface - Rez-de-chaussée : 36 m²	Surface - Sous-sol : 10 m²
Surface - Etage : -	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 56 400 € HT HC	Rentabilité : 6 %
Environnment commercial : Quartier Bastille: Rue très commerçante, et touristique. Excellente accessibilité: Bus, Metro, RER, emplacement à forte densité touristique. Environnement direct : Mc Donald, cinémas, restaurants, neoness gym, Monoprix, brasseries	Taxe foncière : 1159 €
Charge Trimestre : 600 € / trimestre	Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 28 200 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute 6.0 %	Valeur locative [?] 1567 €/m²/an
Valeur foncière 26111 €/m²