GIRONDES (33) Vente en bloc de 4 locaux commerciaux occupés par enseignes dont nationales d'une surface totale de 525m² dont un supermarché Bio , Bail 12 ans du 01/04/2018 au 31/03/2030, un local occupé par une filiale de LA POSTE, bail du 01/10/2013 au 30/09/2025, un local occupé par une enseigne optique et audioprothésiste, bail du 01/11/2013 au 31/10/2025 et un dernier par une activité de restauration rapide, bail 3/6/9 du 10/03/2023 au 09/03/2032. Bien situés en zone d'activités commerciales. Toutes les charges ainsi que les taxes foncières sont supportées par les locataires. LOYER ANNUEL TOTAL : *200 800 € HT HC / PRIX DE VENTE : 2 480 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5602M * Ventilation loyer cumulé de 200 800€ : - Supermarché Bio, 200 m², bail 3 6 9 12 du 01/04/2018 au 31/03/2030. Loyer annuel de 71 800 € HT HC. - Filiale poste, 35 m², bail 3 6 9 12 du 01/10/2013 au 31/10/2025. Loyer annuel de 14 400 € HT HC - Enseigne optique, 220 m², bail 3 6 9 12 du 01/11/2013 au 31/10/2025. Loyer annuel de 99 000 € HT HC - Restauration rapide, 50 m², bail 3 6 9 du 10/03/2023 09/03/2032. Loyer annuel de 15 600 € HT HC Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires. LOYER ANNUEL TOTAL : 200 800 € HT HC / PRIX DE VENTE : 2 480 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5602M

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