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HAUTS DE FRANCE (80) dans galerie marchande lot de 2 cellules commerciales occupées


A vendre Murs de biologie - bar FDJ - Prix : 680 000 €
Description
HAUTS DE FRANCE (80) dans galerie marchande lot de 2 cellules commerciales occupées.
1) murs d'environ 100 m² au rez-de-chaussée + mezzanine à l'étage d'environ 85 m² occupés par BIOPATH laboratoire de biologie médicale. Bail 3 6 9 en date du 1er avril 2023 à échéance le 31 mars 2032. Loyer annuel : 32 000 € HT HC payable trimestriellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 4 mois de loyer. Toutes les charges, y compris, la taxe foncière sont supportées par le locataire.
2) murs en rez-de-chaussée d'environ 45 m² occupés par bar-FDJ depuis plus de 20ans. Bail 3 6 9 en date 1er octobre 2004 après reprise du fonds. Renouvellement du bail le 1er juillet 2017 à échéance le 30 juin 2026. Loyer annuel : 19 829,64 € HT HC payable mensuellement. Indexation triennale. Toutes les charges sont supportées par le locataire.
Le centre commercial a fait l'objet d'une rénovation en 2021 pour 1 800 000 € et toiture refaite en 2023 pour 600 000 € LOYER ANNUEL : 51 829,64 € HT HC / PRIX DE VENTE : 680 000 € honoraires d'agence inclus / RÉF : 5568M-3

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5568M-3
Détails de l'annonce
Remarque : VENTE EN BLOC
Type de Mur : murs de biologie - bar FDJ
Etages et Niveaux : RDC+1
Surface - Rez-de-chaussée : 145 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 90 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 51829,64 € HT HC
Rentabilité : 7.6 %
Environnment commercial :
Taxe foncière : 2 262 €
Charge Trimestre : 1650 € / trimestre
Indexation du loyer : triennale
Dépot de Garantie : 8 000 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  7.6% 357 €/m²/an 4690 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
VENTE EN BLOC
Type de Mur :
murs de biologie - bar FDJ
Etages et Niveaux :
RDC+1
Surface - Rez-de-chaussée :
145 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
90 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
51829,64 € HT HC
Rentabilité :
7.6 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
2 262 €
Charge Trimestre :
1650 € / trimestre
Indexation du loyer :
triennale
Dépot de Garantie :
8 000 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
7.6 %
Valeur locative [?]
357 €/m²/an
Valeur foncière
4690 €/m²