HAUTS DE FRANCE (80) dans galerie marchande lot de 2 cellules commerciales occupées.
1) murs d'environ 100 m² au rez-de-chaussée + mezzanine à l'étage d'environ 85 m² occupés par BIOPATH laboratoire de biologie médicale. Bail 3 6 9 en date du 1er avril 2023 à échéance le 31 mars 2032. Loyer annuel : 34 000 € HT HC payable trimestriellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 4 mois de loyer. Toutes les charges, y compris, la taxe foncière sont supportées par le locataire.
2) murs en rez-de-chaussée d'environ 45 m² occupés par bar-FDJ depuis plus de 20ans. Bail 3 6 9 en date 1er octobre 2004 après reprise du fonds. Renouvellement du bail le 1er juillet 2017 à échéance le 30 juin 2026. Loyer annuel : 19 829,64 € HT HC payable mensuellement. Indexation triennale. Toutes les charges sont supportées par le locataire.
Le centre commercial a fait l'objet d'une rénovation en 2021 pour 1 800 000 € et toiture refaite en 2023 pour 600 000 € LOYER ANNUEL : 53 829,64 € HT HC / PRIX DE VENTE : 680 000 € honoraires d'agence inclus / RÉF : 5568M-3

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5568M-3