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Angers (35) EMPLACEMENT N°1 murs de boutique occupés par une enseigne de prêt-à-porter textile lingerie Féminines de 96,5 m² en rez-de-chaussée et 44,9 m² à l'étage

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A vendre Murs de boutique - Prix : 950 000 €

Description

Angers (35) EMPLACEMENT N°1 murs de boutique occupés par une enseigne de prêt-à-porter textile lingerie Féminines de 96,5 m² en rez-de-chaussée et 44,9 m² environ à l'étage. Très bien situés dans une rue piétonne et commerçante du centre ville avec nombreuses enseignes nationales. Bail 3/6/9 renouvelé le1er janvier 2022 échéance au 31 décembre 2030. Loyer annuel de 57 114,25 € HT HC payable par trimestre d'avance. Indexation annuelle selon ILC. Charges et Taxe foncière remboursés par le preneur. Dépôt de garantie 3 mois de loyer

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5717M

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Détails de l'annonce

Remarque :
Type de Mur :	murs de boutique
Ville :	ANGERS (49000)
Etages et niveaux :
Surface - Rez-de-chaussée :	96 m²
Surface - Sous-sol :	-
Surface - Etage :	45 m²
Type de bail :	3 6 9 ans
Loyer :	57 114 € HT HC
Rentabilité :	6 %
Environnement commercial :	Cyrillus, Sud Express, Princesse Tam-Tam, Foot locker, Armor lux, Paul Marius, La Mie Câline, Sandro, Etam, Pause Café, Josette & Tic, Jacadi, I.code, Claire’s, Papa Pique et Maman Coud, Formul, Bijoux Brigitte, Jules…
Taxe foncière :	2561 €
Charge Trimestre :	-
Indexation du loyer :	annuelle
Dépôt de Garantie :	14278 €
Métrics financiers :	Rentabilité brute	Valeur locative [?]	Valeur foncière
	6.0%	595 €/m²/an	9896 €/m²
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Détails de l'annonce

Remarque :
Type de Mur : murs de boutique	Etages et Niveaux :
Surface - Rez-de-chaussée : 96 m²	Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 45 m²	Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 57 114 € HT HC	Rentabilité : 6 %
Environnment commercial : Cyrillus, Sud Express, Princesse Tam-Tam, Foot locker, Armor lux, Paul Marius, La Mie Câline, Sandro, Etam, Pause Café, Josette & Tic, Jacadi, I.code, Claire’s, Papa Pique et Maman Coud, Formul, Bijoux Brigitte, Jules…	Taxe foncière : 2561 €
Charge Trimestre : -	Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 14278 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute 6.0 %	Valeur locative [?] 595 €/m²/an
Valeur foncière 9896 €/m²
Ville ANGERS (49000)	Afficher la carte
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