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SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76) Local d'activité loué par grossiste alimentaire sous enseigne nationale de 1100 m2 dont 100m2 de bureaux à l'étage


A vendre Murs de l' entrepĂ´ts et bureaux - Prix : 1 286 400 €
Description
SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76) Local d'activité loué par grossiste alimentaire sous enseigne nationale de 1100 m2 dont 54m2 de bureaux à l'étage. Situé en Zone industrielle, L'espace commercial ne dispose d'aucun poteau idéal pour optimiser le stockage. La hauteur sous plafond du bâtiment est varie de 8m à la pointe à 5 m au plus bas. Double accès poids lourd. Accès direct à Paris, Caen, Rouen. 9 places de parking complètent ce local. Le locataire actuel vient d'être installé par bail 3 6 9 à effet le 01/02/2024 à expiration le 31/03/2033. Il s'agit d'une enseigne de commerce gros en produit alimentaire sous enseigne national en pleine expansion dans un secteur dynamique. LOYER ANNUEL : 96 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 286 400 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / REF : 5783M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5783M
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur : murs de l' entrepĂ´ts et bureaux
Ville : SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)
Etages et niveaux : 1
Surface - Rez-de-chaussée : 1100 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 54 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 96 000 € HT HC
Rentabilité : 7.5 %
Environnement commercial : Très recherché sur la zone industrielle de Sotteville les Rouen à l'entrée Sud-Est de Rouen juste à côté de METRO
Taxe foncière : 6 500 €
Charge Trimestre : 2 100 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépôt de Garantie : 8 000 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  7.5% 87 €/m²/an 1169 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur :
murs de l' entrepĂ´ts et bureaux
Etages et Niveaux :
1
Surface - Rez-de-chaussée :
1100 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
54 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
96 000 € HT HC
Rentabilité :
7.5 %
Environnment commercial :
Très recherché sur la zone industrielle de Sotteville les Rouen à l'entrée Sud-Est de Rouen juste à côté de METRO
Taxe foncière :
6 500 €
Charge Trimestre :
2 100 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
8 000 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
7.5 %
Valeur locative [?]
87 €/m²/an
Valeur foncière
1169 €/m²
Ville
SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)
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