MURS OCCUPÉ SITUÉ À SAINT-GAUDENS

OCCITANIE (31) vente d'un retail neuf avec 5 locataires enseignes nationales sur 2724 m²

SAINT-GAUDENS - 31800

Surface 2724 m²

Loyer annuel 333 122 € HT

Rentabilité 7,59 %

Référence M1795

Envoyer

Description

OCCITANIE (31) en ZAC LECLERC GIFI BUT ...vente d un retail NEUF / REHAB avec 5 locataires enseignes nationales ( FRESH TEDI BOULANGERIE ANGE DOKA CAVAVIN ...) sur 2724 m².

TEDI est déja ouvert, les autres enseignes ouvrent en mars / avril 2026

100 000 € au total d'Accompagnement pris en charge par le vendeur ( Franchises et loyer progressif ). Charges et taxes foncières à charge locataires.

Construction neuve & Réhabilitation d'autres lots permettant une vente en regime TVA ( recuperation de la tva ou vente HT et droits d enregistrement réduits 2 %)

LOYER ANNUEL 333 122 € HT HC AN

PRIX DE VENTE FERME HORS TAXES HONORAIRES AGENCE INCLUS HT 4 390 000 €

REF M1795

Caractéristiques

Surface totale 2724 m²

Valeur locative 122 € / m² / an

Honoraires 160 000 €

Prix

4 390 000 €

Loyer : 333 122 € HT/an

Rentabilité 7,59 %

Connexion

OCCITANIE (31) vente d'un retail neuf avec 5 locataires enseignes nationales sur 2724 m²

Description

Caractéristiques

Biens similaires