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MURS OCCUPÉ SITUÉ À SAINT-GAUDENS
OCCITANIE (31) vente d'un retail neuf avec 5 locataires enseignes nationales sur 2724 m²
SAINT-GAUDENS - 31800
Surface
2724 m²
Loyer annuel
333 122 € HT
Rentabilité
7,59 %
Référence
M1795
Description
OCCITANIE (31) en ZAC LECLERC GIFI BUT ...vente d un retail NEUF / REHAB avec 5 locataires enseignes nationales ( FRESH TEDI BOULANGERIE ANGE DOKA CAVAVIN ...) sur 2724 m².
TEDI est déja ouvert, les autres enseignes ouvrent en mars / avril 2026
100 000 € au total d'Accompagnement pris en charge par le vendeur ( Franchises et loyer progressif ). Charges et taxes foncières à charge locataires.
Construction neuve & Réhabilitation d'autres lots permettant une vente en regime TVA ( recuperation de la tva ou vente HT et droits d enregistrement réduits 2 %)
LOYER ANNUEL 333 122 € HT HC AN
PRIX DE VENTE FERME HORS TAXES HONORAIRES AGENCE INCLUS HT 4 390 000 €
REF M1795
TEDI est déja ouvert, les autres enseignes ouvrent en mars / avril 2026
100 000 € au total d'Accompagnement pris en charge par le vendeur ( Franchises et loyer progressif ). Charges et taxes foncières à charge locataires.
Construction neuve & Réhabilitation d'autres lots permettant une vente en regime TVA ( recuperation de la tva ou vente HT et droits d enregistrement réduits 2 %)
LOYER ANNUEL 333 122 € HT HC AN
PRIX DE VENTE FERME HORS TAXES HONORAIRES AGENCE INCLUS HT 4 390 000 €
REF M1795
Caractéristiques
Surface totale
2724 m²
Valeur locative
122 € / m² / an
Honoraires
160 000 €
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