1 / 9
1 / 9
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS SITUÉ À MARSEILLE
MARSEILLE (13) murs de salle de sport occupés une enseigne de 1450m²
MARSEILLE - 13010
Surface
1450 m²
Valeur locative
159 € / m² / an
Valeur foncière
2 172 € / m²
Rentabilité
7,3 %
Description
MARSEILLE (13) murs de salle de sport occupés par une enseigne de 1450 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec 51 places de parking.
Le locataire est en place depuis le 15/04/2017 par bail de 10 ans dont 6 ans ferme échéance 2027. Franchise de loyers de 4 mois et loyer évolutif sur 4 ans comme suit :
- 180 K€ pour la première année,
- 200 K€ pour la seconde,
- 220 K€ pour la 3ème,
- 230 K€ à partir de la 4ème et suivantes.
Loyer payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle sur l'ILC. Clause résolutoire. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire.
LOYER ANNUEL : 230 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 3 150 000 € F.A.I /
RÉF: 3491M /
Le locataire est en place depuis le 15/04/2017 par bail de 10 ans dont 6 ans ferme échéance 2027. Franchise de loyers de 4 mois et loyer évolutif sur 4 ans comme suit :
- 180 K€ pour la première année,
- 200 K€ pour la seconde,
- 220 K€ pour la 3ème,
- 230 K€ à partir de la 4ème et suivantes.
Loyer payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle sur l'ILC. Clause résolutoire. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire.
LOYER ANNUEL : 230 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 3 150 000 € F.A.I /
RÉF: 3491M /
Performance énergétique
DPE
NON SOUMIS
Biens similaires
murs
NORMANDIE (76) en zone commerciale, Bâtiment indépendant à usage restaurant sur 1242 m²
2 199 000 €
murs
LOIRE (42) immeuble de locaux d'activités et bureaux libres de bail d'une surface de 4 300 m²
2 412 000 €
murs
MENTON (06) centre-ville : murs NEUFS de 1100 m² loués à PÔLE EMPLOI dans ensemble immobilier mixte
8 240 000 €