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MURS OCCUPÉS
LACANAU (33) Murs occupé de boucherie traiteur d'une surface de 135 m²
Surface
135 m²
Valeur locative
296 € / m² / an
Valeur foncière
4 259 € / m²
Rentabilité
7,0 %
Description
LACANAU (33) murs de boutique de 135,15m²58 en rez-de-chaussée. Très bien situés sur la place du marché, la Poste, restaurants, etc...
Le locataire est en place depuis 2025 suite au rachat du fonds de commerce pour 30 000 €. Bail 3 6 9 du 1er aout 2025 à échéance le 31 juillet 20234 suite au rachat du fonds de commerce 30 000€. Loyer annuel de 40 000 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle.
Installation de 30 panneaux photovoltaïques
(35 000 €) permettant l'auto consommation et le surplus et racheté par EDF qui est reversé au propriétaire-bailleur.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire.
LOYER ANNUEL : 40 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 575 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6156M
Le locataire est en place depuis 2025 suite au rachat du fonds de commerce pour 30 000 €. Bail 3 6 9 du 1er aout 2025 à échéance le 31 juillet 20234 suite au rachat du fonds de commerce 30 000€. Loyer annuel de 40 000 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle.
Installation de 30 panneaux photovoltaïques
(35 000 €) permettant l'auto consommation et le surplus et racheté par EDF qui est reversé au propriétaire-bailleur.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire.
LOYER ANNUEL : 40 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 575 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6156M
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