1 / 9
1 / 9
MURS OCCUPÉS
REGION SEINE SAINT-DENIS (93) 2 locaux récents occupés par le n°1 alimentaire et n°1 du sport sur 2864 m²
Surface
2864 m²
Valeur locative
153 € / m² / an
Valeur foncière
2 339 € / m²
Rentabilité
6,5 %
Description
SEINE-SAINT-DENIS (93) – À proximité immédiate de l’A86 et de l’A3, sur un axe très passant
Ensemble commercial récent composé de 2 locaux occupés par des enseignes de premier plan, dont un leader alimentaire et un leader du sport, développant une surface totale de 2 864 m².
Les locaux sont intégrés à un immeuble mixte commerces / logements livré en 2020.
Situation locative :
1 bail de 10 ans fermes, signé en 2020, avec échéance en 2030
1 bail de 10 ans dont 6 ans fermes, signé en 2025, avec échéance en 2035
Loyers annuels HT HC :
200 000 €
237 000 €
Soit un loyer annuel global de 437 000 € HT HC
Prix de vente : 6 700 000 € honoraires d’agence inclus /
Réf. M1870
Ensemble commercial récent composé de 2 locaux occupés par des enseignes de premier plan, dont un leader alimentaire et un leader du sport, développant une surface totale de 2 864 m².
Les locaux sont intégrés à un immeuble mixte commerces / logements livré en 2020.
Situation locative :
1 bail de 10 ans fermes, signé en 2020, avec échéance en 2030
1 bail de 10 ans dont 6 ans fermes, signé en 2025, avec échéance en 2035
Loyers annuels HT HC :
200 000 €
237 000 €
Soit un loyer annuel global de 437 000 € HT HC
Prix de vente : 6 700 000 € honoraires d’agence inclus /
Réf. M1870
Biens similaires
murs
LILLE (59) murs occupés par O'TACOS la 1ère chaîne de restaurants de tacos de 154 m² en rez-de-chaussée. Bail ferme de 9 ans
790 000 €
murs
ALPES-MARITIMES (06) Vente en bloc de 3 locaux commerciaux occupés par enseignes nationales d'une surface totale de 1079m² - Options financières rachat de part possible
5 780 000 €
murs
RENNES (35) EMPLACEMENT N°1 murs de commerce occupés par une enseigne coffee shop de 27m² environ en rez-de-chaussée
164 500 €