REGION AQUITAINE (86) en ZA Immeuble d'activité et bureaux occupés par 30 locataires sur 2400 m²

REGION AQUITAINE (86) en ZA , TGV , ville moyenne avec tgv ( 1H47 Paris) 25 Mn Poitiers, A10 à 800 m,

Immeuble ACTIVITE & BUREAUX occupés par 30 locataires sur 2000 m² + 497 m² libres (bx : 10/14/21/23/13/39//8.5/26) (ACT/93/165/82.

Poste dépense important refacturé a tous les locataires; avec régisseur polyvalent sur place ( inclus petits travaux jardinage ...sympathique qui connait tt le monde. ;TF à charge locataires. vente sans obligation de garder le regisseur.

15 baux 369 (126 K€ HT HC an ) dont des entreprises regionales et nationales et 17 baux dérogatoires (43.800 € HT HC an) soit au total 115 000 € HT HC / an plus 12 lots vacants 497 m2 vacants.

Pas de gros travaux immédiat mais Prévoir une enveloppe de 50 k€ pour divers ! Toiture en bon état avec contrats entretien. Dépot de garantie 30 k€

Prix ferme. Pas de conditions de financement.
Bien acheté il y a 6 ans + 2.2 millions Vente cause droits de succession .

LOYER ANNUEL: 155 000 € HT HC par an /
PRIX DE VENTE : 1 250 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

REF M1838