HAUTS DE FRANCE (62) Centre ville, rdc commercial occupé par SUBWAY sur R-1 SUT 160 m²

HAUTS-DE-FRANCE (62) – MURS DE RESTAURATION LOUÉS À SUBWAY

En centre-ville, à vendre murs commerciaux occupés par l’enseigne SUBWAY, développant environ 80 m² en rez-de-chaussée, complétés par une surface équivalente en sous-sol à usage de réserves.

Le local bénéficie d’une belle visibilité, avec environ 9 mètres linéaires de façade, un retour d’angle et une terrasse autorisant quatre tables extérieures. Il s’inscrit au sein d’un immeuble en R+2, dont les étages appartiennent au même propriétaire.

Le fonds de commerce, exploité depuis 2014, a été repris en 2025. Le lot relève de deux règlements de copropriété datant de 1959 et 1969. Aucun travaux n’est actuellement inscrit.

Bail commercial 3/6/9 conclu le 29 avril 2026, échéance 2034
Loyer progressif : 36 000 € HT HC la première année, 38 400 € la deuxième année, puis 43 200 € HT HC à compter de la troisième année
Taxe foncière 2025 : moins de 1 500 € par an, à la charge du locataire
Charges annuelles : environ 3 200 €, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 7 200 €

Prix de vente ferme et non négociable : 424 000 € honoraires inclus TTC
Loyer annuel à terme : 43 200 € HT HC
Référence : M1869