HAUTE GARONNE (31) : situé dans une construction de 2021 lot de 2 murs occupés par opticien et pizzeria.

HAUTE GARONNE (31) : situé dans une construction de 2021 lot de 2 murs occupés par opticien et pizzeria.

1) murs d'environ 75m² occupés par opticien. Bail 3 6 9 en date du 17 mai 2025 à échéance le 16 mai 2034 après rachat du fonds pour 50 000 €. Loyer annuel : 10 008 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation triennale. Dépot de garantie : 1 mois de loyer. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire (provision mensuelle : 145,66 € HT).

2) murs d'environ 50m² occupés par pizzeria. Bail 3 6 9 en date du 1er juin 2025 à échéance le 31 mai 2034. Loyer annuel : 11 160 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire (provision mensuelle : 154,17 € HT). Caution personnelle du gérant locataire.

LOYER ANNUEL : 21 168 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 317 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6168M