ILE-DE-FRANCE (95) DIVISIBLE 4 immeubles de bureaux et activité dans un parc boisé sur 6400 m²

ÎLE-DE-FRANCE (95) – ENSEMBLE DE BUREAUX ET D’ACTIVITÉ À PROXIMITÉ DE L’A15

À proximité immédiate de l’A15, au sein d’un parc d’activités boisé, ensemble immobilier en excellent état composé de quatre bâtiments indépendants en R+1, à usage principal de bureaux et d’activité.

Construit en 1995, l’ensemble est occupé par 14 locataires nationaux et internationaux reconnus, dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9. Environ 1 300 m² sont actuellement vacants, répartis en plusieurs lots, avec un potentiel de relocation significatif.

Surfaces divisibles par bâtiment :

641 m²
1 681 m²
1 923 m²
2 159 m²

Le site bénéficie d’un dépôt de garantie de 56 000 €, de la climatisation, ainsi que d’une provision sur charges de 30 € HT/m²/an. La taxe foncière s’élève à environ 24 € HT/m²/an.

Loyers annuels actuels : environ 500 000 € HT HC
Potentiel de relocation des surfaces vacantes : 100 000 à 150 000 € HT HC/an
Loyers annuels à terme : jusqu’à environ 750 000 € HT HC
Possibilité d’investissement à partir de 2 M€, à discuter
Prix de vente global : 5 500 000 € honoraires d’agence inclus

Référence : M1790