VAL-DE-MARNE (94) murs de boulangerie d'environ 68,50 m² en rez-de-chaussée, 47 m² en sous sol et un appartement à l'étage accessible par les parties communes

VAL-DE-MARNE(94) murs de boulangerie d'environ 68,50 m² en rez-de-chaussée, 47 m² en sous sol et un appartement à l'étage accessible par les parties communes.
Située en centre ville, dans une rue commerçante. RDC composé d’une boutique, d'un laboratoire d'une chambre froide, d'un bureau et un wc. Au sous-sol un fournil et une réserve. Au 1er étage, un appartement de 40m² environ (37.74 m² carrez) accessible par les parties communes. Renouvèlement du bail 3 6 9 en date du 01 octobre 2025 à échéance du 30 septembre 2034. Loyer annuel de 22 824 € HT HC payable trimestriellement et Indexation triennale. Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. Taxe foncière charge bailleur hors la taxe sur les ordures ménagères
Revalorisation Triennale loyer (3T 2025) et renouvellement bail à venir

LOYER ANNUEL : 22 824 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 338 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5833M