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MURS OCCUPÉS
94 VAL DE MARNE - Ventes de murs d'hôtel Restaurant d'env. 232 m²
Surface
232 m²
Valeur locative
177 € / m² / an
Valeur foncière
3 698 € / m²
Rentabilité
4,8 %
Description
94 VAL DE MARNE - Ventes de murs d'hôtel Restaurant d'env. 232 m².
a) un Bar Restaurant d'env. 60m² "à relouer" et qui était loué 21 834 € HC HT jusqu'à ce jour, ce qui porterait le loyer global à terme à 62 290 € HT HC minimum.
b) Hôtel R+2 de 14 chambres, 1 bureau, cave + 1 box. Bail commercial 3 6 9 de 2007 tacitement reconduit. MAIS un renouvellement du bail est prévu pour la vente. Loyer de 41 146 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de Garantie: 4 Mois . Les charges et la TEOM sont supportés par le locataire.
LOYER ANNUEL : 41 136 € HT HC (++ car potentiel de + 62k€ avec restaurant reloué) /
PRIX DE VENTE : 858 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur /
RÉF : 6231M
a) un Bar Restaurant d'env. 60m² "à relouer" et qui était loué 21 834 € HC HT jusqu'à ce jour, ce qui porterait le loyer global à terme à 62 290 € HT HC minimum.
b) Hôtel R+2 de 14 chambres, 1 bureau, cave + 1 box. Bail commercial 3 6 9 de 2007 tacitement reconduit. MAIS un renouvellement du bail est prévu pour la vente. Loyer de 41 146 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de Garantie: 4 Mois . Les charges et la TEOM sont supportés par le locataire.
LOYER ANNUEL : 41 136 € HT HC (++ car potentiel de + 62k€ avec restaurant reloué) /
PRIX DE VENTE : 858 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur /
RÉF : 6231M
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