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MURS OCCUPÉS SITUÉ À LABEGE
HAUTE-GARONNE (31) ZAC murs occupés par activité de restauration sur place ou à emporter d'environ 299 m² en rez-de-chaussée et terrasse privative de 35m²
LABEGE - 31670
Surface
335 m²
Valeur locative
236 € / m² / an
Valeur foncière
3 015 € / m²
Rentabilité
7,8 %
Description
Haute-Garonne (31) ZAC murs occupés par activité de restauration sur place ou à emporter d'environ 335 m² en rez-de-chaussée et terrasse privative de 35m²
situés dans une zone d'activité commerciale existante depuis 2006 qui se positionne à ce jour comme la 1ere zone d'activité en Haute Garonne. La zone est en plein développement actuel et à venir (transport en commun : métro ; logements , commerces, activités diverses) avec une prévision de création de l'ordre de 15000 emplois dans les années à venir. Le locataire est en place depuis le 05 aout 2024 par bail 3 6 9 à échéance 2033. Loyer annuel de 79 000 € HT HC payable mensuellement à terme à échoir. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.
LOYER ANNUEL : 79 000 € HT HC /
loyer de 71 000€ HT HC) et 79 000€ HT HC à compter de Aout 2026
PRIX DE VENTE : 1 020 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5825M
situés dans une zone d'activité commerciale existante depuis 2006 qui se positionne à ce jour comme la 1ere zone d'activité en Haute Garonne. La zone est en plein développement actuel et à venir (transport en commun : métro ; logements , commerces, activités diverses) avec une prévision de création de l'ordre de 15000 emplois dans les années à venir. Le locataire est en place depuis le 05 aout 2024 par bail 3 6 9 à échéance 2033. Loyer annuel de 79 000 € HT HC payable mensuellement à terme à échoir. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.
LOYER ANNUEL : 79 000 € HT HC /
loyer de 71 000€ HT HC) et 79 000€ HT HC à compter de Aout 2026
PRIX DE VENTE : 1 020 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5825M
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