VIENNES (86) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales - Baux 10 ans dont 6 ans fermes

VIENNES (86) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales (KOOKAI et ANTONELLE) baux 10 ans ans dont 6 ans fermes, très bien situés en centre ville, l'un à POITIERS l'autre à VANNES.
Les 2 locaux sont vendus dans le cadre d'une opération de "sales and lease back" à savoir que le propriétaire sera l'exploitant et donc que les baux seront mis en place dans le même temps. Il s'agit de baux de 10 ans dont 6 ans fermes

- Enseigne KOOKAI, 193 m² (rdc de 55m², au 1er étage surface de 44m², au 2ème étage surface de 47m², au 3ème étage une surface de 47m²), bail 10 ans dont 6 fermes
Loyer annuel de 31 200 € HT HC

- Enseigne prêt-à-porter de 72 m² (rdc de 62m² et cave 10m²), bail 10 ans dont 6 fermes
Loyer annuel de 44 000 € HT HC

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 75 200 HT HC /
PRIX DE VENTE : 976 000 € honoraires inclus (F.A.I)
RÉF : 6136M