TOULOUSE (31) : murs en rez-de-chaussée occupés . Bail ferme de 9 ans

TOULOUSE (31) : murs en rez-de-chaussée occupés . Bail ferme de 9 ans avec prise d'effet le jour de la signature de l'acte. Loyer annuel : 430 000 € HT HC (BEFA INCLUS) . Toutes charges supportées par le locataire

L'agencement actuel de la parcelle permet la construction de 800 m² de locaux supplémentaires dont le locataire serait preneur en Bail En état Futur d' Achèvement pour 150 000 € HT HC par an et s’engagerait à financer le coût du portage le temps que le local soit construit.

Les fonciers sont situés dans la zone aéronautique de montaudran à Toulouse enclavés entre Airbus SD, la cité de l'espace, le CNES, le CNRS et l'ENAC et sont desservis par le métro ligne C (achevée en 2028), le bus, la rocade et l'autoroute (arrêt Rodier et Montaudran gare).

LOYER ANNUEL : 430 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 4 876 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5906M