AMIENS (80) Gare TGV 2028 centre ville & Gare, Plateau de bureaux occupé par l'Etat sur 1170 m²

AMIENS (80000) GARE. TGV arrive en 2028 qui mettra PARIS à 35 mn; le centre ville et la rue commerciale N1 en face. Ville classé dynamique; communaute de communes de 39 villes et villages population + de 300 000 hab.
Au carrefour de 3 autoroutes A26 A1 / A29
Vente d'un Plateau de bureaux occupé par le RECTORAT (L'ETAT) sur 1170 m² . Le bail de 9 ans ferme a démarré le 01/09/2018 à échéance 2027 et sera renouvellé (369).
régime de la copropriété. avec comme autres locataires CORIOLIS / MEDIAMETRIE/ SUPERMARCHE MATCH...
Le RECTORAT est présent sur place depuis 1991 sur 4000 m² . le loyer BRUT est de 140 000 € moins la taxe foncière à charge propriétaire soit actuellement 43 000 € en révision (normalement de moitié 22 000 €) soit un loyer net qui serait de 118 000 € ( 97 000 € ht hc an à ce jour).
LOYER ANNUEL118 000 € HT HC
PRIX DE VENTE : 1 290 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS /
REF M1862