HAUTS DE SEINE (92) Murs occupés par 5 commerces (dont 4 de restauration rapide qui marchent fort ) + 1 autre sur 512 m²

HAUTS DE SEINE (92) Dans des batiments mixtes récents, en Zone nouvelle (Commerces / residence etudiante / Tourisme / Logements..., près d'une université , RER, Important flux pietons et vehicules.

Murs de pieds d'immeuble occupés par 5 commerces ( dont 4 de restauration rapide, classique , Coffee shop excellent CA ) + 1 auto ecole sur 512 m². Investissement important des locataires.

Baux 369/10 ans démarrés en 2015 / 2023 à divers échéances dont 3 actuellement en tacite reconduction . Les loyers fixes sont au global de 234 968 € HT HC AN + une partie variable indexé sur le CA pour 38 904 €. ( 59 620 € HT HC AN / 162 m²) + ( 55 000 € / 133 m² ) ( 37 780 € / 65 m²) + ( 40 568 € / 80 m² ) + ( 42 000 € / 72 m2 )

LOYER ANNUEL 273 872 € HT HC

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 3.105.553 €

REF 6239 M