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MURS OCCUPÉS
VAL-DE-MARNE (94) vente en bloc de 3 bureaux occupés d'une surface totale de 270 m²
Surface
270 m²
Valeur locative
160 € / m² / an
Valeur foncière
3 573 € / m²
Rentabilité
4,5 %
Description
VAL-DE-MARNE (94) vente en bloc de 3 bureaux occupés d'une surface totale de 270 m².
Situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété, 2 bureaux de 100 m² comprenant chacun 4 pièces et un parking sous bail 3 6 9 occupé pour le premier depuis le 1 octobre 2021 échéance septembre 2030 et le second, occupé depuis le 1er novembre 2021 échéance au 31 octobre 2030. Le 3ème bureau de 70 m², comprenant 3 pièces principales, est quant à lui occupé par le propriétaire, sous bail 3 6 9 depuis le 1er juillet 2018.
Loyer annuel de 43 000 HT HC payable mensuellement d'avance. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Indexation annuelle.
Les charges sont remboursés par les locataires, la taxe foncière reste à la charge du bailleur.
LOYER ANNUEL : 43 200 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 964 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5381M
Situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété, 2 bureaux de 100 m² comprenant chacun 4 pièces et un parking sous bail 3 6 9 occupé pour le premier depuis le 1 octobre 2021 échéance septembre 2030 et le second, occupé depuis le 1er novembre 2021 échéance au 31 octobre 2030. Le 3ème bureau de 70 m², comprenant 3 pièces principales, est quant à lui occupé par le propriétaire, sous bail 3 6 9 depuis le 1er juillet 2018.
Loyer annuel de 43 000 HT HC payable mensuellement d'avance. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Indexation annuelle.
Les charges sont remboursés par les locataires, la taxe foncière reste à la charge du bailleur.
LOYER ANNUEL : 43 200 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 964 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5381M
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