MURS OCCUPÉS

BRETAGNE (29) En pleine propriété : murs avec une surface commerciale d'environ 90m² occupés par bar-tabac-restaurant + duplex à l'étage (T5) d'environ 127m².

Surface 73 m²

Valeur locative 189 € / m² / an

Valeur foncière 2 377 € / m²

Rentabilité 8,0 %

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Description

BRETAGNE (29) En pleine propriété : murs avec une surface commerciale d'environ 90m² occupés par bar-tabac-restaurant + duplex à l'étage (T5) d'environ 127m². Bail 3 6 9 en date du 1er janvier 2026 à échéance le 31 décembre 2034. Loyer annuel : 13 800 € HT HC payable mensuellement. Indexation triennale. La taxe foncière de 820 €/an est supportée par le locataire.

LOYER ANNUEL : 13 800 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 173 500 € honoraires inclus /
RÉF : 6264M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bar-tabac-restaurant

Étages et niveaux RDC + 2

Surface rez-de-chaussée 73 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 127 m²

Surface totale indicative 200 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 13 800 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,0 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 820 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie —

Prix

173 500 €

Référence : 6264M

Loyer : 13 800 € HT/an

Rentabilité 8,0 %

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