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MURS OCCUPÉS
REGION SEINE SAINT-DENIS (93) 2 locaux récents occupés par le n°1 alimentaire et n°1 du sport sur 2864 m²
Surface
2864 m²
Valeur locative
153 € / m² / an
Valeur foncière
2 339 € / m²
Rentabilité
6,5 %
Description
SEINE-SAINT-DENIS (93) – À proximité immédiate de l’A86 et de l’A3, sur un axe très passant
Ensemble commercial récent composé de 2 locaux occupés par des enseignes de premier plan, dont un leader alimentaire et un leader du sport, développant une surface totale de 2 864 m².
Les locaux sont intégrés à un immeuble mixte commerces / logements livré en 2020.
Situation locative :
1 bail de 10 ans fermes, signé en 2020, avec échéance en 2030
1 bail de 10 ans dont 6 ans fermes, signé en 2025, avec échéance en 2035
Loyers annuels HT HC :
200 000 €
237 000 €
Soit un loyer annuel global de 437 000 € HT HC
Prix de vente : 6 700 000 € honoraires d’agence inclus /
Réf. M1870
Ensemble commercial récent composé de 2 locaux occupés par des enseignes de premier plan, dont un leader alimentaire et un leader du sport, développant une surface totale de 2 864 m².
Les locaux sont intégrés à un immeuble mixte commerces / logements livré en 2020.
Situation locative :
1 bail de 10 ans fermes, signé en 2020, avec échéance en 2030
1 bail de 10 ans dont 6 ans fermes, signé en 2025, avec échéance en 2035
Loyers annuels HT HC :
200 000 €
237 000 €
Soit un loyer annuel global de 437 000 € HT HC
Prix de vente : 6 700 000 € honoraires d’agence inclus /
Réf. M1870
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